Vì cộng đồng Celadon City. • PKD Gamuda Land - chuyên cho thuê và mua bán căn hộ Celadon City với: • Đôi ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm, sẵng sàng hỗ trợ khách hàng 24/7. • Rổ hàng được cập nhật liên tục đảm bảo mang đến cho khách hàng những căn hộ mới nhất với Căn Hộ Fresca River Side - Căn Hộ Trung Tâm Thủ Đức. Tháng Mười Một 8, 2017 Căn hộ từ 1 - 2 tỷ. FRESCA RIVESIDE CĂN HỘ XANH MÁT-TRONG KHU ĐÔ THỊ HOÀN CHỈNH Đà CÓ SỔ HỒNG - CÔNG CHỨNG NGAY GIÁ BÁN TỪ 2 TỶ CĂN 60M2/2PN GIÁ THUÊ TỪ 5TR/CĂN 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG + THIẾT KẾ 100% Đây là mẫu giấy hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất vườn mới nhất 2020-2021 để quý khách hàng tham khảo. Ngoài ra bạn có thể xem bài viết hướng dẫn thủ tục và phí sang tên đất nông nghiệp. Mục lụcMẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệpLưu ý:Điều kiện … Bán nhà xe hơi vào khu dân trí Bùi Đình Tuý phường 12, quận Bình Thạnh, DT 50m², giá 6,1 tỷ. 6.1 tỷ. 50 m 2 pn 2 wc. 18 phút trước. Quận Bình Thạnh,Hồ Chí Minh. - Thông số vàng 4 * 12 vuông vức.-. Hẻm xe hơi vào tận nhà.-. Kết cấu nhà xây 1 trệt, 1 lầu, thiết kế có phòng khách Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Bước 1: Nộp hồ sơ Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng sẽ phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Bạn cũng có thể nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Quá trình nộp hồ sơ bạn nên nộp trực tiếp tại văn phòng nhằm đảm bảo an toàn. Theo quy định tại điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua các bước như sau. Bước 1. Nộp hồ sơ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ làm Sổ đỏ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xã/quận/huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã. Bước 2. Giải quyết hồ sơ bB1yzKq. Mua được căn hộ chung cư là bước đầu tiên, bước kế tiếp là làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của mình với căn hộ đã mua. Mục Lục Bài Viết [Hiện] Thủ Tục Cấp Sổ Hồng Cho Căn Hộ Chung CưHướng Dẫn Quy Trình Thủ Tục Mua Bán Chung Cư Chưa Có Sổ ĐỏBước 1 Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cưCăn cứ theo Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXDHồ sơ đề nghị công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 33 bao gồmBản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờBước 2. Kê khai nộp thuế thu nhập cá nhânSau khi hai bên hoàn thành việc công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cưHồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhânBước 3 Xác nhận văn bản mua bánNộp hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư đã được công chứngChủ đầu tư xác nhận văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán trong thời hạn 05 ngày làm việc và giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sauBước 4 Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhàMua Chung Cư Bao Lâu Có Sổ Hồng Thủ Tục Cấp Sổ Hồng Cho Căn Hộ Chung Cư Bởi vậy, bài viết này tôi xin gửi đến quý bạn đọc những hồ sơ cần chuẩn bị để làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Một là, đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Hai là, giấy ủy quyền cho Chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được công chứng, đối với trường hợp ủy quyền cho Chủ đầu tư đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Ba là, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Bốn là, biên bản bàn giao căn hộ chung cư. Năm là, các hóa đơn thuế giá trị gia tăng đã nhận từ việc thanh toán tiền mua căn hộ chung cư. Sáu là, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn nếu độc thân thì có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Hướng Dẫn Quy Trình Thủ Tục Mua Bán Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ Hiện tại rất nhiều nhà chung cư chưa được cấp sổ đỏ do đó khi giao dịch chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng còn nhiều lo ngại về tính đảm bảo khi giao dịch. Tuy căn hộ chưa được cấp sổ đỏ nhưng đã có biên bản bàn giao căn hộ và có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì bên mua căn hộ có thể chuyển nhượng nhà chung cư chưa có sổ đỏ cho bạn dưới hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định tại Khoản 2 Điều 123 Luật nhà ở 2014 Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư Về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được quy định tại Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD, cụ thể Khoản 1 quy định như sau Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, trong trường hợp này, nếu căn hộ đó chưa được chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ thì bên mua hoàn toàn có thể chuyển nhượng lại căn hộ cho bạn. Trình tự, thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ đỏ, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được quy định tại Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, cụ thể gồm các bước sau Bước 1 Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư Căn cứ theo Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD Thì bên chuyển nhượng và chung cư và bên nhận chuyển nhượng nhà chung cư sẽ soạn thảo Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư, theo đó sẽ thỏa thuận các nội dung về Giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên…. Sau đó các bên sẽ có mặt tại văn phòng công chứng để thực hiện công chứng nội dung hợp đồng này. Hồ sơ đề nghị công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 33 bao gồm Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư 07 bản gốc Hợp đồng mua bán nhà chung cư của bên bán với chủ đầu tư Bản gốc Biên bản bàn giao nhà của chủ đầu tư đối với trường hợp đã bàn giao nhà Giấy xác nhận của chủ đầu tư về việc căn nhà chung cư giao dịch chưa được cấp sổ hồng bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng, trong trường hợp bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng đã kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng đứng tên cá nhân, chưa đăng ký kết hôn bản gốc Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan chứng thực có trách nhiệm công chứng, chứng thực vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo thời hạn quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Bước 2. Kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân Sau khi hai bên hoàn thành việc công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư Bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng x thuế suất 2% Lệ phí trước bạ sẽ do bên mua đóng khi nhận sổ đỏ. Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ Căn cứ vào vị trí căn hộ, do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thông thường sẽ bằng giá chuyển nhượng trừ các trường hợp đặc biệt. Lưu ý Trong trường hợp giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà do UBND Tỉnh thành phố quy định thì cơ quan thuế sẽ lấy giá nhà do nhà nước quy định để làm cơ sở tính thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư 01 Bản gốc Hoá đơn VAT các đợt thanh toán bản photo Giấy xác minh vị trí đất bản gốc Chứng minh nhân dân của bên chuyển nhượng Bản sao có chứng thực Cơ quan thuế giải quyết Chi cục thuế nơi có căn nhà chung cư Cơ quan thuế giải quyết Chi cục thuế nơi có căn nhà chung cư Bước 3 Xác nhận văn bản mua bán Nộp hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư đã được công chứng Hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận, được quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 19 bao gồm Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư 05 bản gốc Hợp đồng mua bán nhà chung cư giữa chủ đầu tư và bên chuyển nhượng bản gốc Biên bản bàn giao nhà giữa chủ đầu tư và bên chuyển nhượng bản gốc Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bên nhận chuyển nhượng. Trong trường hợp vợ chồng cùng nhận chuyển nhượng nhà chung cư, bản sao có chứng thực Chứng minh nhân dân / Hộ chiếu/ Căn cước công dân của bên chuyển nhượng bản sao có chứng thực Chủ đầu tư xác nhận văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán trong thời hạn 05 ngày làm việc và giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư 02 bản gốc Hợp đồng mua bán nhà chung cư giữa chủ đầu tư và bên chuyển nhượng bản gốc Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân bản gốc Biên bản bàn giao nhà bản gốc Bước 4 Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà Thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cuối cùng được cơ quan nhà nước cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Mua Chung Cư Bao Lâu Có Sổ Hồng Theo quy định, chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng chung cư cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ. Xem Thêm Sổ Hồng Chung Là Gì? Có Nên Mua Nhà Có Sổ Hồng Chung Tuy nhiên thực tế, có không ít trường hợp cư dân đã nhận bàn giao hoàn thiện, vào ở từ lâu nhưng vẫn gặp vướng mắc khi làm thủ tục cấp sổ hồng. Vậy, quy định về cấp sổ hồng chung cư như thế nào? alonhatro TAGS Theo quy định tại luật kinh doanh bất động sản 2014, trong thời hạn 50 ngày sau khi bàn giao căn hộ chung cư, phía chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục để cơ quan thẩm quyền cấp sổ hồng cho người mua. Trong khoảng thời gian này, nếu người mua muốn chuyển nhượng căn hộ cho người khác thì phải thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng theo các bước như hướng dẫn dưới đây. tiếp nhận thông tin 24/7 Hotline 0909 41 6768 Hướng dẫn thực hiện thủ tụcBước 1 Lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cưBước 2 Kê khai, nộp các khoản lệ phí, thuế liên quanBước 3 Xin xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản đã công chứngBước 4 Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ởNhững thông tin khácCăn hộ chung cư chưa có sổ hồng bán được không?Mua chung cư chưa được cấp sổ có rủi ro không? Một trong những điều kiện để chuyển nhượng nhà đất là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà và tài gắn liền với đất. Với trường hợp là căn hộ chung cư là phải có sổ hồng. Nếu muốn bán nhà chung cư chưa có sổ hồng thì người bán bắt buộc phải có biên bản bàn giao căn hộ và hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Khi đó, chung cư chưa có sổ sẽ được sang nhượng theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Khoản 2 Điều 123 Luật nhà ở 2014. Bộ xây dựng ban hành Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn cụ thể về việc chuyển nhượng nhà chung cư khi chưa được cấp sổ hồng tại Chương V. Cụ thể Bước 1 Lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Văn bản này sẽ có ba bên tham gia, gồm bên chuyển nhượng, chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng. Trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư sẽ thỏa thuận các vấn đề Thông tin về bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán; quyền và nghĩa vụ của các bên; Và các quy định khác. Sau đó các bên sẽ thực hiện công chứng nội dung hợp đồng này. Bước 2 Kê khai, nộp các khoản lệ phí, thuế liên quan Thu nhập từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được xác định là thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Do đó, sau khi hai bên hoàn thành việc công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư, bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo quy định. Bước 3 Xin xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản đã công chứng Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư đã được công chứng và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ. Bước 4 Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, ngoài các giấy tờ theo quy định của pháp luật về đất đai, bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải nộp thêm cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng đã có xác nhận của chủ đầu tư. Bạn tham khảo bài viết Tư vấn làm sổ hồng căn hộ chung cư để được rõ hơn về thủ tục. Như vậy, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải cùng thực hiện các bước nêu trên với chủ đầu tư thì việc sang tên sổ hồng mới được pháp luật công nhận và bảo vệ quyền lợi. Những thông tin khác Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng bán được không? Sau khi tìm hiểu về các bước làm thủ tục mua bán nhà chung cư chưa có sổ nêu trên, thì ắt hẳn bạn đã có câu trả lời cho mình. Nghĩa là, nhà chung cư chưa có sổ hồng vẫn có thể thực hiện giao dịch mua bán nếu có Biên bản bàn giao căn hộ. Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Khi đó, giao dịch mua bán căn hộ chung cư chưa sổ sẽ được chuyển sang hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Mua chung cư chưa được cấp sổ có rủi ro không? Hỏi Tôi đang định mua một căn hộ chung cư, căn hộ đã được chủ đầu tư bàn giao cho chủ nhà, đã đóng đủ hết các khoản tiền nhưng chưa được cấp sổ. Khi tôi mua căn hộ này, liệu có gặp rủi ro gì không? Trả lời Việc giao dịch mua bán tài sản là nhà đất, căn hộ chung cư hay bất kỳ giao dịch mua bán nào khác đều có những rủi ro nhất định. Với giao dịch mua bán nhà chung cư chưa được cấp sổ, bạn cần lưu ý trường hợp có ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, như sau. Hợp đồng đặt cọc hứa mua/hứa bán trong đó nêu rõ cam kết phạt cọc; ký kết hợp đồng ủy quyền, theo đó bên bán ủy quyền cho bên mua đứng ra làm mọi thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tuy nhiên sổ hồng vẫn đứng tên bên bán; sau đó thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ đã có sổ mang tên bên bán; bước cuối cùng, hai bên thỏa thuận nộp thuế thu nhập cá nhân và bên mua mang biên lai nộp thuế kèm hợp đồng mua bán để vào tên sổ hồng. Về mặt lý thuyết, loại hợp đồng kể trên sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của cả người mua và người bán tuy nhiên vẫn tồn tại một số rủi ro khi mua bán bất động sản mà chưa có sổ hồng. Điều 581 Bộ luật dân sự 2005 quy định, hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở có công chứng chỉ có ý nghĩa đtrong việc thực hiện việc quản lý nhà ở chứ không thể thay thế cho hợp đồng mua bán nhà ở. Điều 588 cũng nêu rõ, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng vào bất kỳ thời điểm nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền. Khoản 4 Điều 589 Bộ luật Dân sự cũng quy định, hợp đồng ủy quyền chấm dứt hiệu lực khi bên uỷ quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc đã chết. Nếu mua căn hộ đã bàn giao chưa có sổ hồng chỉ dựa vào hợp đồng uỷ quyền, sổ đỏ vẫn đứng tên người bán thì khi có sổ, chủ cũ có thể không ký công chứng mua bán với người mua dù đã thanh toán đủ nhằm đòi tăng giá khi có biến động giá đất và nhà ở. Ngoài ra, trong thời gian chưa có sổ mang tên mình, người mua cũng không thể thế chấp bất động sản loại này tại ngân hàng để vay tiền. Để hạn chế các rủi ro có thể xảy ra trong giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà ở chung cư khi chưa có sổ hồng, bạn có thể đưa vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng của mình một số điều khoản. Việc làm thủ tục mua bán đất có sổ hồng không khác gì sổ đỏ. Cả 2 đều có giá trị pháp lý như nhau về quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm hết được quy trình và thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng. Cùng tìm hiểu qua bài chia sẻ này nhé! Nội dung bài viết1 Sổ hồng là gì? Sổ hồng có khác sổ đỏ không?2 Giá trị của sổ đỏ và sổ hồng là như nhau?3 Những lưu ý trước khi tiến hành làm thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng4 Thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ Bước 1 Đặt cọc nhà Bước 2 Công chứng hợp đồng mua Bước 3 Làm thủ tục sang tên sổ Bước 4 Nhận phiếu hẹn trả kết Bước 5 Tiến hành đóng thuế Bước 6 Hoàn tất thủ tục mua bán nhà đất và nhận sổ hồng về Sổ hồng là gì? Sổ hồng có khác sổ đỏ không? Trong khi Sổ đỏ loại là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khác với nó. Sổ hồng lại là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo đúng quy định của pháp luật. Sổ hồng do Bộ Xây dựng ban hành và như tên gọi, nó có màu hồng nhạt. Còn sổ đỏ do chính Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, cấp cho chủ sở hữu đất ở. Tuy nhiên, từ năm 2009, theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 19/10/2009 đã hết hiệu lực đã thống nhất sẽ gộp chung các Giấy chứng nhận thành một loại Giấy với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Áp dụng cho mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên toàn quốc. Đối tượng được cấp giấy là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện. Trang bìa của mẫu này có màu hồng nên người dân gọi tắt là sổ hồng. Giá trị của sổ đỏ và sổ hồng là như nhau? Theo quy định tại Điều 97 Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một mẫu thống nhất toàn quốc. Cùng với đó, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường sẽ có trách nhiệm quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giá trị của sổ đỏ và sổ hồng là như nhau Hiện nay, đang có 3 loại giấy chứng nhận được lưu hành cùng nhau là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ vì có trang bìa màu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hay còn gọi là sổ hồng. Vì có trang bìa màu chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng được gọi là sổ hồng. Vì trang bìa màu hồng. Dù tên gọi khác nhau, hình thức khác nhau nhưng giá trị pháp lý của 3 loại giấy chứng nhận này là như nhau. Cho nên không nhất thiết phải đổi sang mẫu mới. Giá trị của sổ đỏ và sổ hồng không nằm ở tên gọi. Mà nằm ở giá trị thực tế của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể như Vị trí, diện tích, tình trạng mới hay cũ của nhà ở cũng như số lượng tài sản khác gắn liền với đất cây trồng…. Những lưu ý trước khi tiến hành làm thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng Để tiến hành làm thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng tại các khu vực chuyên mua bán nhà đất như nhà đất Hoài Đức, nhà đất Hóc Môn, nhà đất Nhà Bè, nhà đất Bình Chánh, nhà đất Tân Bình, nhà đất Tân Phú,… thuận lợi, nhà đầu tư cần tiến hành kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà, đất. Bạn nên đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ hồng. Đồng thời, kiểm tra và so sánh sơ đồ bản vẽ và thực tế xem đất ở có đang nằm trong quy hoạch nào không. Ngoài ra, cần tiến hành tìm hiểu về nhà, đất định mua xem có tranh chấp hay không. Bạn có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh. Hoặc có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất để nắm rõ các thông tin liên quan đến tài sản này. Trước khi tiến hành làm thủ tục mua bán cần có những tìm hiểu và kiểm tra thật kỹ Trong trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp bằng cách gỡ tờ đó ra. Nếu để ý bạn sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ hồng sẽ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai. Với trường hợp này, bạn có thể tra cứu thông tin về thế chấp tại các văn phòng công chứng. Việc làm này sẽ giúp hạn chế tối đa những rủi ro trong quá trình mua bán nhà đất có sổ hồng. Thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng áp dụng trong trường hợp người dân đã được cấp sổ hồng. Nhưng do nhu cầu chuyển nhượng, mua bán, tặng hay thừa kế,… muốn sang tên cho người khác. Thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng được thực hiện theo quy định tại Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD. Thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng Cụ thể thực hiện các bước sau Bước 1 Đặt cọc nhà đất Sau khi bên mua đã xem xét về diện tích và các vấn đề liên quan đến nhà đất đúng với nhu cầu mình. Cả hai bên sẽ tiến hành thương lượng và đặt cọc. Nội dung của hợp đồng đặt cọc bao gồm Thông tin pháp lý của người bán và người tin mô tả về nhà số tiền thỏa thuận mua bán nhà đất của hai bên, số tiền đặt thức và thời gian các đợt thanh toán tiếp điểm ký chuyển nhượng đất tại văn phòng công chứng. Sau khi ký hợp đồng giữa hai bên mua bán, được người thứ 3 làm chứng thì bên mua tiến hành giao đúng số tiền đặt cọc ghi trong hợp đồng cho bên bán. Bước 2 Công chứng hợp đồng mua bán Người muốn sang tên đến văn phòng công chứng và yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển nhượng hoặc tặng cho. Khi công chứng hợp đồng, các bên cần chuẩn bị những giấy tờ sau Bản gốc chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân của vợ và chồng hoặc những người đồng sở bất động sản hữu khác.Bản gốc hộ khẩu thường trú của vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác.Bản gốc giấy đăng ký kết hôn nếu bên sở hữu là vợ và chồng.Bản gốc sổ hồng nhà đất đang giao tờ khai lệ phí trước bạ Kê khai theo mẫu.2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân Kê khai theo mẫu. Bước 3 Làm thủ tục sang tên sổ hồng Sau khi công chứng xong, bên mua đem Hợp đồng đã công chứng đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên sổ hồng. Bước 4 Nhận phiếu hẹn trả kết quả. Bước 5 Tiến hành đóng thuế phí. Các loại thuế cần nộp khi làm thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng bao gồm Thuế thu nhập cá nhân bên bán chịu trách nhiệm đóng.Thuế trước bạ bên mua chịu trách nhiệm đóng. Cụ thể Thuế thu nhập cá nhân 2% được tính theo giá trị mua bán bất động sản trong hợp đồng. Hoặc tính theo khung giá nhà nước quy phí trước bạ 0,5% được tính theo giá trị mua bán trong hợp đồng. Hoặc tính theo khung giá nhà nước quy ra, trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng, nhà đầu tư sẽ phải nộp lệ phí thẩm định để cấp sổ hồng cho bên mua. Lệ phí bằng 0,15% tính theo giá trị mua bán trong hợp đồng hoặc tính theo khung giá nhà nước quy với trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì tùy đối tượng sẽ phải đóng thuế. Hoặc được miễn, giảm thuế khác bên đóng thuế phí tại cơ quan thuế khu vực lưu trú và mua bán mảnh đất của bên bán. Khi đi đóng thuế cần mang đầy đủ các loại hồ sơ đã chuẩn bị khi ký hợp đồng nêu trên. Đồng thời nhận lại giấy chứng nhận đã nộp thuế trong quá trình mua bán và chuyển quyền sử dụng đất của hai bên. Bước 6 Hoàn tất thủ tục mua bán nhà đất và nhận sổ hồng về Sau khi hoàn tất thủ tục đóng thuế và các loại giấy tờ liên quan thì bên mua có trách nhiệm mang toàn bộ các loại giấy tờ tới Ủy ban nhân dân nơi mua bán đất. Nếu xét thấy đủ điều kiện pháp lý theo quy định pháp luật thì bộ phận có trách nhiệm sang tên sổ hồng cho bên mua theo đúng trình tự, mẫu của pháp luật quy định. Bộ phận có trách nhiệm sang tên sổ hồng cho bên mua đúng quy định Khi nhận được sổ hồng mới, bên mua sẽ giao lại toàn bộ số tiền còn lại quy định trong hợp đồng cọc với bên bán. Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng được hoàn tất. Thông thường, thời gian sang tên Sổ hồng là 15 ngày làm việc tính từ ngày người dân nộp hồ sơ. Trên đây là nội dung chi tiết về thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng. Hi vọng sẽ mang lại những kiến thức bổ ích cho bạn. Truy cập vào thường xuyên để cập nhật thêm thông tin bổ ích khác nhé! Phương Dung – Content Writer Xem thêm 5 loại thủ tục mua bán đất buộc phải có khi giao dịchNhững điều cần lưu ý khi ký hợp đồng mua bán nhà đất Dung là Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản của Tốt nghiệp chuyên ngành Ngôn ngữ học, Khoa Văn học - Ngôn ngữ của trường ĐH KH XH NV Một hiện trạng ngày nay cho thấy, việc mua đi bán lại các căn hộ chung cư có sổ hồng xu hướng ngày một tăng lên. Đối với việc mua bán căn hộ chung cư là sản phẩm có giá trị cao, những thủ tục pháp lý cũng khá phức tạp. Vì vậy để đảm bảo chắc chắn về vấn đề pháp lý và an toàn trong quá trình mua bán chuyển nhượng, khách hàng cần tìm hiểu quy trình cũng như những thủ tục mua nhà chung cư đã có sổ hồng để hạn chế tránh xảy ra những thiếu sót không đáng có!1- Giá trị pháp lý của sổ hồng trong hoạt động mua bán nhà đất hiện nay ra sao?Sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất ở số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng… và quyền sở hữu nhà ở diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng….Khi dự án có đủ giấy chứng nhận thì tức là dự án đó đã giải phóng xong mặt bằng và đất xây dự án là hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý về sau. Hơn thế nữa, những giấy tờ này sẽ chứng minh dự án chủ đầu tư đang bán không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân Những lưu ý trước khi tiến hành làm thủ tục mua bán nhà chung cư đã có sổ hồngĐể tiến hành làm thủ tục mua nhà chung cư đã có sổ hồng thuận lợi, nhà đầu tư cần tiến hành kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà, đất. Để đảm bảo, bạn nên đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ hồng. Kiểm tra và so sánh sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế xem đất ở có đang nằm trong quy hoạch nào không. Ngoài ra, cần tiến hành tìm hiểu về nhà, đất định mua xem có tranh chấp hay không. Bạn có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất để nắm rõ các thông tin liên quan đến tài sản trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp bằng cách gỡ tờ đó ra. Nếu để ý bạn sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ hồng sẽ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai. Với trường hợp này, bạn có thể tra cứu thông tin về thế chấp tại các văn phòng công chứng. Việc làm này sẽ giúp hạn chế tối đa những rủi ro trong quá trình mua bán nhà đất có sổ Tìm hiểu quy trình mua chung cư đã có sổ hồngQuy trình mua bán căn hộ có sổ hồng thường được diễn ra theo 5 bước thỏa thuận ban đầu, tiến hành đặt cọc căn hộ, hợp đồng công chứng, khai thuế với cơ quan nhà nước, hoàn tất thủ tục sở hữu nhà. Cụ thể như sau Bước 1 Thủ tục ban đầu giữa bên mua và bên bánỞ bước đầu tiên của thủ tục mua nhà chung cư đã có sổ hồng, cả hai bên cần thỏa thuận tiền cọc trước khi xem tình trạng pháp lý như sổ hồng. Bên mua phải ra phòng địa chính của phường nơi căn chung cư tọa lạc để kiểm tra xem chung cư đó có đủ điều kiện mua bán hay không. Sau đó hai bên sẽ thỏa thuận một số điều khoản như sauSố tiền đặt cọc bao nhiêu?Thời gian ra hợp đồng công chứng và cần thanh toán bao nhiêu phần trăm giá trị căn hộ và giữ lại bao nhiêu đến khi thủ tục hoàn gian bàn giao và các thứ đi kèm căn hộ. Hai bên thỏa thuận chi phí công chứng và các loại thuế ai thường bên bán sẽ chi trả chi phí công chứng và các loại thuế trước bạ tuy nhiên, tùy vào thỏa thuận của hai bên để đóng thuế và phí thấp nhất có thể.Bước 2 Tiến hành đặt cọc căn hộỞ bước tiến hành đặt cọc căn hộ của quy trình mua chung cư đã có sổ hồng cần có mặt của các bên bên mua, bên bán và bên làm chứng. Hai bên mua và bán có thể tiến hành làm thủ tục tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên sẽ mất một khoản phí nhỏ nhưng sẽ mang lại an toàn cho người mua tránh các trường hợp đóng tiền cọc nhiều lần. Phòng công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống tính pháp lý của căn hộ 3 Hợp đồng công chứngSau khi hoàn thành hợp đồng đặt cọc, theo lịch đã thỏa thuận từ bước 1, hai bên cần ra phòng công chứng để tiến hành ký hợp đồng theo mẫu soạn sẵn của Phòng công chứng. Bên mua sẽ thanh toán số tiền đúng với thỏa thuận trước đó và bên bán sẽ bàn giao giấy tờ. Các giấy tờ bên bán cần chuẩn bị bao gồmGiấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Sổ Hồng.Tờ khai thuế trước vẽ hiện trạng nhà nếu có.CMND+Hộ khẩu của bên Bán chứng nhận kết hôn nếu đã có gia đình.Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.Mỗi giấy tờ cần chuẩn bị 02 bản bao gồm 01 bản sao và 01 bản photo.Các giấy tờ bên mua cần cung cấpChứng minh thư nhân dân/ Thẻ căn cước công khẩu của vợ chồng. Lưu ý là mỗi giấy tờ phải có 2 bản bao gồm bản chính và bản photo. Đối với bên mua nhà cần mang CMND và hộ khẩu. Trong trường hợp người giao dịch là tổ chức thì khi đi công chứng cần mang theo giấy phép kinh doanh và con dấu của công ty. Phải có mặt của vợ chồng và nếu là công ty thì phải là người đại diện theo pháp 4 Khai thuế với cơ quan Nhà nướcSau khi hoàn thành Hợp đồng công chứng, hai bên mua nhà và bán nhà sẽ tiến hành đi khai thuế với chi cục thuế Quận. Thường trong vòng 7 ngày làm việc sẽ tiến hành xong nếu đủ các giấy tờ hồ sơ lên cục thuế và hẹn ngày đóng thuế. Người mua và người bán cần lưu ý là sau khi ký Hợp đồng công chứng phải ra khai thuế trong vòng 10 ngày làm 5 Hoàn tất thủ tục sở hữu nhàĐây là bước quan trọng cuối cùng của thủ tục mua bán nhà chung cư đã có sổ hồng theo pháp luật. Các giấy tờ cần chuẩn bịHợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên muaGiấy chứng nhận quyền sở hữu nhàTờ khai thuế trước bạ cũ/ tờ khai thuế trước bạ cũCMND và hộ khẩu bên muaKhai các tờ khai đăng ký biến động tài sản của các ý Nếu đã hoàn thành các bước trên mà chưa đăng bộ để đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cấp Giấy chứng nhận thì xem như Người Mua vẫn chưa xác lập được chủ quyền của mình. Sau khi nộp đầy đủ giấy tờ hồ sơ thì cơ quan nhà nước sẽ cho giấy phép hẹn khoảng 3 tuần để lấy sổ đã được đăng là nội dung bài viết trên đã cung cấp cho bạn thủ tục mua bán nhà chung cư đã có sổ hồng. Mong rằng, với hướng dẫn quy trình & thủ tục cụ thể ở trên, người mua và người bán có thể dễ dàng hoàn tất giao dịch mua bán chung cư. Chúc các bạn thành công! >>> Xem thêm Kinh Nghiệm Môi Giới Bất Động Sản - Kỹ Năng Chốt Sale Bạc TỷDream Home - Công ty bất động sản uy tín tại TPHCM, cung cấp cho khách hàng các dịch vụ bất động sản toàn diện, an toàn và hiệu hiểu thêm các dự án căn hộ của công ty bất động sản Dream Home Hotline 0862 093 788 – 0862 054 788Để lại thông tin liên hệ để được tư vấn ngay Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư về cơ bản là do chủ đầu tư thực hiện. Tuy nhiên nếu thực hiện mua, bán căn hộ thì chúng ta phải trực tiếp làm thủ tục trên. Bởi căn hộ chung cư có giá trị rất lớn nên việc am hiểu về thủ tục là điều rất cần thiết. Bài viết dưới đây của sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc về thủ tục trên. 1. Kiểm tra hiện trạng, điều kiện chuyển nhượng Để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư thì trước hết ta cần phải kiểm tra, xác minh thông tin. Bạn cần phải biết được chủ sở hữu căn hộ, kích thước, thiết kế, … Bên cạnh đó bạn còn phải tìm hiểu về những điều kiện để có thể thực hiện chuyển nhượng. Chúng ta sẽ cần những giấy giờ gì, cần những giấy phép gì. Tóm Tắt Nội DungBước 1 Gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trườngLưu ý thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cưBước 2 Kiểm tra hiện trạng, điều kiện chuyển nhượng khi nhận thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cưChuẩn bị hồ sơ thủ tục cấp sổ hồng chung cưTrình tự thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cưBước 1 Nộp hồ sơBước 2 Tiếp nhận hồ sơ thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cưBước 3 Giải quyết yêu cầuBước 4 Trao kết quả thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cưThời hạn giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Bước 1 Gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường Căn cứ khoản 1 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Sau khi đã hoàn thành toàn bộ công trình. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở sẽ phải có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ sau đây Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư. Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng nếu có. Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật. Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế Lưu ý thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Sơ đồ, bản vẽ thiết kế có kích thước các cạnh từng căn hộ đã bán. Và kích thước này phải phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký. Bên cạnh đó là danh sách các căn hộ bao gồm thông tin về toàn bộ khu đất và từng căn hộ Với trường hợp nhà chung cư thì đòi hỏi sơ đồ phải thể hiện được phạm vi đất sử dụng chung. Sơ đồ này bao gồm mặt bằng xây dựng tổng và mặt bằng từng căn hộ. Kèm theo đó là báo cáo thực hiện dự án. >>Xem thêm Penthouse nghĩa là gì? – Giải thích vấn đề xoay quanh Bước 2 Kiểm tra hiện trạng, điều kiện chuyển nhượng khi nhận thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Theo khoản 2 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 46 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng. Quá trình này không quá 30 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ. Sau khi đã kiểm tra xong Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi Thông báo kết quả kiểm tra lại cho chủ đầu tư dự án Gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng sẽ làm thủ tục đăng ký nhà đất cho bên mua với các trường hợp đủ điều kiện theo đúng quy định pháp luật. Tiếp theo là đăng công khai kết quả kiểm tra trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất 2. Trình tự thủ tục xin cấp sổ hồng Chuẩn bị hồ sơ thủ tục cấp sổ hồng chung cư Theo khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 8 Thông tư 4/2014/TT-BTNMT. Chủ đầu tư dự án nhà ở phải có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký. Đây là hồ sơ cấp Giấy chứng nhận thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cùng hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định pháp luật Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Bước 1 Nộp hồ sơ Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng sẽ phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Bạn cũng có thể nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Quá trình nộp hồ sơ bạn nên nộp trực tiếp tại văn phòng nhằm đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vào những đợt “sốt đất” văn phòng sẽ khá đông. Cùng với đó quá trình nhận hồ sơ cũng khá lâu. Và để đỡ tốn thời gian bạn nên mang theo toàn bộ giấy tờ liên quan. Tránh việc thiếu giấy tờ và phải đến văn phòng nhiều lần để bổ sung để thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư thực hiện nhanh gọn hơn. Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì bạn sẽ phải thực hiện bổ sung gấp. Bởi lẽ mỗi ngày có rất nhiều người nộp hồ sơ nên càng chậm trễ thì thời gian hoàn tất sẽ càng lâu. Tuy nhiên nếu bạn không biết hồ sơ của mình có đầy đủ hay chưa thì sao? Đừng quá lo lắng và cơ quan tiếp nhận sẽ phải thông báo và hướng dẫn người nộp bổ trung trong vòng tối đa 3 ngày. Sau khi đã nộp đủ hồ sơ và được bên tiếp nhận xác minh nộp đủ thì quá trình xong. Bước 3 Giải quyết yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ. Thực hiện xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký Gửi các số liệu địa chính về cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính nếu có Cập nhật thông tin hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai nếu có Thực hiện chuẩn bị hồ sơ để trình lên cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan này sẽ cấp Giấy chứng nhận Cuối cùng là yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận. Sau đó nhập thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai Bước 4 Trao kết quả thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Sau khi đã có kết quả thì trong vòng 3 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai sẽ giao Giấy chứng nhận cho người được cấp. Quá trình giao diễn ra khá đơn giản và nhanh chóng. Vậy nên sau khi đã có kết quả bạn sẽ nhận được giấy tờ rất sớm. Vậy là bạn đã hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Thời hạn giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Thời hạn giải quyết do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính ngày nghỉ và ngày lễ theo quy định pháp luật. Kèm theo đó cùng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã. Thời gian để thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cũng không được tính. Bên cạnh đó nếu đối tượng vi phạm pháp luật. Thời gian xem xét xử lý cũng sẽ không được tính. Vậy nên thực tế thời gian giải quyết sẽ nhiều hơn con số 15 ngày làm việc. 3. Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng Bước 1 Nộp hồ sơ Nộp hồ sơ cơ tại quan có thẩm quyền. Cơ quan này sẽ tiếp nhận và cấp đổi giấy chứng nhận cho bạn Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ phải điền đầy đủ thông tin. Sau khi đã điền xong bạn sẽ được trao phiếu tiếp nhận cho người nộp Bước 3 Giải quyết Cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết hồ sơ theo đúng quy định pháp luật Bước 4 Trả kết quả Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì không quá 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Quá trình sẽ không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn 4. Thủ tục cập nhật sổ hồng Bước 1 Xin kê khai thuế sử dụng đất ở tại UBND cấp phường nơi có nhà, đất. Cần có sự góp mặt của các bên có liên quan Bước 2 Đóng tiền sử dụng đất phi nông nghiệp tại chi cục thuế Bước 3 Khi có thông báo nộp tiền của chi cục thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc nhà nước Bước 4 Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký Bước 5 Cán bộ thụ lý sẽ kiểm tra và thực địa hiện trạng Bước 6 Thông báo người dân lên nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính Bước 7 Nộp biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính Bước 8 Văn phòng tiến hành ký nội dung chuyển nhượng sang tên trên Giấy chứng nhận Bước 9 Thực hiện trả kết quả cho người đăng ký 5. Thủ tục cấp sổ hồng đồng sở hữu Thủ tục cấp sổ hồng đồng sở hữu khá phức tạo. Bạn sẽ cần thực hiện công chứng đầy đủ giấy tờ sau đó đến cơ quan có thẩm quyền. Tại đây cơ quan sẽ thụ lý hồ sơ, kiểm tra và thực địa để nắm thông tin chính xác. Tiếp theo đó cơ quan có thẩm quyền sẽ xác minh thông tin có liên quan. Nhập vào cơ sở dữ liệu và gửi hồ sơ đến cấp cao hơn. Sau khi đã xử lý xong bạn sẽ nhận được sổ hồng đồng sở hữu. Tuy nhiên trong quá trình này bạn cần thực hiện theo đúng những gì được yêu cầu. Để tránh sai sót và được cấp sổ nhanh chóng. 6. Lời kết về thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư tuy rằng không quá phức tạp nhưng tốn rất nhiều thời gian. Mong rằng bài viết trên đây sẽ giúp bạn làm thủ tục nhanh chóng hơn. – Chuyên viên phân tích bất động sản Lan Anh – Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư là gì?Bước 1 Nộp hồ sơBước 2 Tiếp nhận hồ sơ thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cưBước 3 Giải quyết yêu cầuBước 4 Trao kết quả thủ tục cấp sổ hồng căn hộ chung cư Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng là gì?Bước 1 Nộp hồ sơBước 2 Tiếp nhận hồ sơBước 3 Giải quyếtBước 4 Trả kết quả Ai sẽ làm thủ tục cấp sổ hồng căn hộ chung cư?Thủ tục cấp sổ hồng căn hộ chung cư về cơ bản là do chủ đầu tư thực hiện. Lưu ý gì với thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư?Sơ đồ, bản vẽ thiết kế có kích thước các cạnh từng căn hộ đã bán. Và kích thước này phải phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký. Bên cạnh đó là danh sách các căn hộ bao gồm thông tin về toàn bộ khu đất và từng căn hộ Nguyễn Xuân HươngHello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with

thủ tục mua bán căn hộ có sổ hồng